Wesselsvej 20, 9220 Aalborg Øst — Villa · 158 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.070 kr/m².3.096.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 18.179 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.516.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	149 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	55 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	344 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	455 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	983 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	642 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	920 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	1,3 km	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	907 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	1,4 km	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu