Overdrevet 6, 8654 Bryrup — Villa · 154 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.796 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1796 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.355 kr/m².1.901.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.988.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	161 m	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	702 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	654 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	511 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Sneppevej 3 8654 Bryrup	156 m²	942 m	05-10-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	740 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	899 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	747 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Fasanvej 40 8654 Bryrup	150 m²	1,1 km	16-10-2023	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	470 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu