Marievej 66, 4270 Høng — Villa · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.601 kr/m².1.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.079.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	47 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	84 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	199 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	878 m	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	891 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	343 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	260 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	665 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	1,5 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	270 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu