Nedermarken 13

Villa · 132 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.712 kr/m².1.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedermarken gns: 9.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.244.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarken 4 8850 Bjerringbro	153 m²	206 m	29-06-2026	1.385.000 kr.	9.052 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	246 m	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	776 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	989 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	586 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	959 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	962 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	748 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	812 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	900 m	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu