Kirkebakken 6, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 129 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.965 kr/m² × 129 m².1.672.485 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.784.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	223 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	246 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	356 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Buen 3, Tejn 3770 Allinge	132 m²	500 m	12-03-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Ndr. Strandvej 10, Tejn 3770 Allinge	134 m²	390 m	05-10-2023	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	341 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	433 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	259 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	324 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Ågade 7, Tejn 3770 Allinge	137 m²	610 m	01-12-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu