Æblehaven 6, 9230 Svenstrup J — Rækkehus · 96 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.074 kr/m².1.446.751 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.404.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættestuen 3 9230 Svenstrup J	99 m²	193 m	15-04-2025	1.645.000 kr.	16.616 kr./m²
Jættestuen 7 9230 Svenstrup J	99 m²	207 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Jættestuen 44 9230 Svenstrup J	99 m²	245 m	01-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	92 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Bøgevej 1C 9230 Svenstrup J	98 m²	356 m	18-09-2024	2.002.518 kr.	20.434 kr./m²
Sjællandsgården 24 9230 Svenstrup J	92 m²	440 m	21-05-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Sjællandsgården 18 9230 Svenstrup J	92 m²	466 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sjællandsgården 5 9230 Svenstrup J	92 m²	520 m	25-05-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Sjællandsgården 2 9230 Svenstrup J	92 m²	533 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	915 m	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu