Kærhavegårdvej 210

Villa · 214 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.923 kr/m².3.972.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+29,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.102.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,63 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.042.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.042.000 kr.
2011Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	87 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 208 9270 Klarup	193 m²	32 m	01-11-2023	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	172 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	314 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	167 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	854 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	818 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	613 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	218 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	761 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu