Fortunfortvej 10A

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.366 kr/m².9.970.977 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunfortvej gns: 51.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.147.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.147.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg9.735.000 kr.
1988Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	89 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	180 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	106 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	364 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	298 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	129 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	324 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	399 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	683 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	753 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu