Mågevænget 1

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.425 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.860 kr/m².2.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 14.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.134.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	69 m	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	100 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	123 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	416 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Nyborgvej 62 4700 Næstved	137 m²	214 m	19-01-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	169 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Nyborgvej 52 4700 Næstved	138 m²	309 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	553 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Nyborgvej 27 4700 Næstved	142 m²	616 m	17-07-2025	2.480.000 kr.	17.465 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	414 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu