Lækrogen 8

Fritidshus · 45 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 239 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.703 kr/m².1.130.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLækrogen gns: 20.083 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering768.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,17 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 195.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024400.000 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024195.000 kr.
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	26 m	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Lækrogen 1 4760 Vordingborg	49 m²	48 m	19-08-2026	835.000 kr.	17.041 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	50 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	50 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	18 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	149 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	149 m	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	155 m	02-07-2026	1.101.000 kr.	22.938 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	155 m	20-09-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	156 m	21-04-2026	1.460.000 kr.	29.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu