Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Boulevarden 12, st. 52

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
7842 m²
Bebygget areal
2168 m²
Erhvervsareal
2371 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.081 kr/m².4.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 46.549 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.974.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden mar. 2022
527k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.650.000 kr.I dag · vores estimat3.974.591 kr.Markedet · 1992776.664 kr.Markedet · 1993714.336 kr.Markedet · 1994662.676 kr.Markedet · 1995526.848 kr.Markedet · 1996632.016 kr.Markedet · 1997790.692 kr.Markedet · 1998897.792 kr.Markedet · 19991.098.468 kr.Markedet · 20001.127.784 kr.Markedet · 20011.271.844 kr.Markedet · 20021.435.476 kr.Markedet · 20031.428.756 kr.Markedet · 20041.702.260 kr.Markedet · 20051.945.272 kr.Markedet · 20062.476.656 kr.Markedet · 20072.288.580 kr.Markedet · 20082.175.936 kr.Markedet · 20091.652.448 kr.Markedet · 20101.654.044 kr.Markedet · 20111.822.464 kr.Markedet · 20121.628.928 kr.Markedet · 20131.892.268 kr.Markedet · 20142.234.064 kr.Markedet · 20151.969.044 kr.Markedet · 20162.292.864 kr.Markedet · 20172.356.116 kr.Markedet · 20182.640.036 kr.Markedet · 20192.420.964 kr.Markedet · 20202.705.052 kr.Markedet · 20213.252.900 kr.Markedet · 20223.168.564 kr.Markedet · 20232.970.576 kr.Markedet · 20243.221.232 kr.Markedet · 20253.282.720 kr.Markedet · 20264.100.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.974.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 6, 4. 30
2800 Kongens Lyngby		92 m²41 m20-10-20255.225.000 kr.56.793 kr./m²
Boulevarden 12, 1. 54
2800 Kongens Lyngby		93 m²0 m07-11-20245.100.000 kr.54.839 kr./m²
Boulevarden 10, st. 41
2800 Kongens Lyngby		73 m²14 m06-06-20253.675.000 kr.50.342 kr./m²
Boulevarden 10, 2. 45
2800 Kongens Lyngby		72 m²14 m16-09-20243.295.000 kr.45.764 kr./m²
Boulevarden 6, 2. 25
2800 Kongens Lyngby		72 m²41 m18-03-20253.495.000 kr.48.542 kr./m²
Boulevarden 4, 1. 13
2800 Kongens Lyngby		72 m²55 m27-01-20263.655.000 kr.50.764 kr./m²
Boulevarden 2, st. 1
2800 Kongens Lyngby		96 m²68 m11-10-20244.995.000 kr.52.031 kr./m²
Boulevarden 14, st. 65
2800 Kongens Lyngby		115 m²13 m24-06-20264.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 67
2800 Kongens Lyngby		115 m²13 m28-05-20265.550.000 kr.48.261 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78
2800 Kongens Lyngby		115 m²13 m22-05-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden