Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højdevej 28

Villa · 171 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.196 kr/m².5.033.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.140.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden mar. 2022
697k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.650.000 kr.I dag · vores estimat6.140.466 kr.Markedet · 19921.124.496 kr.Markedet · 1993968.544 kr.Markedet · 19941.133.046 kr.Markedet · 19951.316.529 kr.Markedet · 19961.463.418 kr.Markedet · 19971.634.931 kr.Markedet · 19981.616.805 kr.Markedet · 19991.984.968 kr.Markedet · 20001.863.729 kr.Markedet · 20012.265.237 kr.Markedet · 2002856.881 kr.Markedet · 20032.397.249 kr.Markedet · 20042.668.284 kr.Markedet · 20052.911.446 kr.Markedet · 20063.794.490 kr.Markedet · 20073.829.374 kr.Markedet · 20083.753.963 kr.Markedet · 20093.176.154 kr.Markedet · 20102.929.230 kr.Markedet · 20113.353.481 kr.Markedet · 20123.012.507 kr.Markedet · 20132.714.967 kr.Markedet · 20143.153.069 kr.Markedet · 20153.322.701 kr.Markedet · 20163.911.625 kr.Markedet · 20173.545.856 kr.Markedet · 20183.622.464 kr.Markedet · 20194.766.967 kr.Markedet · 20204.826.646 kr.Markedet · 20214.830.237 kr.Markedet · 20225.877.441 kr.Markedet · 20234.860.504 kr.Markedet · 20245.501.070 kr.Markedet · 20255.890.608 kr.Markedet · 20267.059.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.140.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²32 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²67 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Højdevej 29
2750 Ballerup		119 m²128 m02-11-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Højdevej 25
2750 Ballerup		115 m²87 m25-09-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Højdevej 27
2750 Ballerup		100 m²99 m17-07-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²
Højdevej 31
2750 Ballerup		97 m²139 m17-07-20265.250.000 kr.54.124 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²436 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Vestermarken 12
2750 Ballerup		169 m²697 m07-07-20265.800.000 kr.34.320 kr./m²
Brydehusvej 1E
2750 Ballerup		167 m²657 m23-09-20243.375.000 kr.20.210 kr./m²
Nyvej 26
2750 Ballerup		164 m²589 m28-08-20265.845.000 kr.35.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden