Dunhammeren 34

Villa · 224 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.443 kr/m².4.274.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDunhammeren gns: 24.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+39,00 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.181.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.145.663 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020majEjerskifte
feb.Ejerskifte1.145.663 kr.
Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	112 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	139 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	145 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	197 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	168 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	319 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	204 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	605 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	183 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	527 m	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu