Magsvej 6

Fritidshus · 61 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.825 kr/m².2.694.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagsvej gns: 38.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.168.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,76 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1988Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	613 m	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	399 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 14 9492 Blokhus	62 m²	779 m	05-06-2026	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Septimusvej 17 9492 Blokhus	58 m²	531 m	03-08-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	795 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Moreavej 18 9492 Blokhus	62 m²	1,2 km	08-07-2024	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Klitgaardsvej 33 9492 Blokhus	69 m²	262 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	1,1 km	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	984 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	1,1 km	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu