Uldallsvej 4

Villa · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.184 kr/m².974.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUldallsvej gns: 6.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.510 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	260 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	563 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	302 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	310 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 7A 9900 Frederikshavn	120 m²	689 m	31-10-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	817 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	187 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	322 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	346 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	695 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu