Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 55

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.022 kr/m².2.829.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.815.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden jun. 2025
294k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.815.211 kr.Markedet · 1992379.680 kr.Markedet · 1993665.005 kr.Markedet · 1994613.590 kr.Markedet · 1995770.095 kr.Markedet · 1996804.447 kr.Markedet · 19971.122.768 kr.Markedet · 19981.019.260 kr.Markedet · 19991.005.474 kr.Markedet · 20001.146.498 kr.Markedet · 2001968.184 kr.Markedet · 2002293.574 kr.Markedet · 20031.326.281 kr.Markedet · 20041.150.905 kr.Markedet · 20051.632.963 kr.Markedet · 20061.941.114 kr.Markedet · 20071.862.014 kr.Markedet · 20081.906.875 kr.Markedet · 20091.198.930 kr.Markedet · 20101.495.216 kr.Markedet · 20111.634.545 kr.Markedet · 2012875.637 kr.Markedet · 20131.572.169 kr.Markedet · 20141.559.852 kr.Markedet · 20151.862.918 kr.Markedet · 20162.299.098 kr.Markedet · 20171.915.237 kr.Markedet · 20182.311.415 kr.Markedet · 20192.227.004 kr.Markedet · 20202.170.730 kr.Markedet · 20212.486.000 kr.Markedet · 20222.887.828 kr.Markedet · 20232.744.770 kr.Markedet · 20242.870.539 kr.Markedet · 20252.818.898 kr.Markedet · 20263.011.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.815.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 180
8310 Tranbjerg J		113 m²185 m16-02-20243.075.000 kr.27.212 kr./m²
Skovgårdsvænget 85
8310 Tranbjerg J		107 m²180 m04-06-20242.798.000 kr.26.150 kr./m²
Skovgårdsvænget 426
8310 Tranbjerg J		122 m²125 m31-10-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 638
8310 Tranbjerg J		120 m²383 m06-05-20253.351.000 kr.27.925 kr./m²
Skovgårdsvænget 650
8310 Tranbjerg J		124 m²367 m08-01-20243.200.000 kr.25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 184
8310 Tranbjerg J		128 m²155 m12-02-20242.600.000 kr.20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 562
8310 Tranbjerg J		127 m²341 m08-12-20242.200.000 kr.17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 564
8310 Tranbjerg J		129 m²361 m19-07-20253.275.000 kr.25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 616
8310 Tranbjerg J		128 m²472 m25-09-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 192
8310 Tranbjerg J		90 m²183 m29-10-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden