Hvedemarken 3

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.685 kr/m².4.766.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 25.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.719.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,61 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1987Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 4 3540 Lynge	152 m²	41 m	15-09-2025	4.345.500 kr.	28.589 kr./m²
Rugmarken 14 3540 Lynge	150 m²	131 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	182 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	597 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	634 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Folebjerggårdsvej 9 3540 Lynge	145 m²	663 m	01-12-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	836 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	745 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Folebjerggårdsvej 2 3540 Lynge	145 m²	735 m	06-09-2025	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	690 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu