Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Grønnegade 24, Tørresø

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 20.633 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
20633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.833 kr/m².1.568.498 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.816.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,78 pct. siden jul. 2017
449k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.875.000 kr.31. maj 20223.350.000 kr.I dag · vores estimat1.816.341 kr.Markedet · 1992882.000 kr.Markedet · 1993792.200 kr.Markedet · 1994692.000 kr.Markedet · 1995875.400 kr.Markedet · 19961.016.400 kr.Markedet · 19971.057.000 kr.Markedet · 1998903.200 kr.Markedet · 19991.159.200 kr.Markedet · 2000896.800 kr.Markedet · 20011.177.000 kr.Markedet · 20021.456.200 kr.Markedet · 20031.340.200 kr.Markedet · 20041.291.400 kr.Markedet · 20051.526.000 kr.Markedet · 20061.473.600 kr.Markedet · 20071.815.000 kr.Markedet · 20082.078.400 kr.Markedet · 20091.668.600 kr.Markedet · 2010647.600 kr.Markedet · 20111.464.800 kr.Markedet · 20121.648.200 kr.Markedet · 20131.491.200 kr.Markedet · 20141.130.200 kr.Markedet · 2015962.400 kr.Markedet · 20161.385.400 kr.Markedet · 20171.700.000 kr.Markedet · 20181.572.400 kr.Markedet · 20191.123.600 kr.Markedet · 20201.961.800 kr.Markedet · 20212.206.400 kr.Markedet · 20222.632.000 kr.Markedet · 20232.226.800 kr.Markedet · 20242.434.600 kr.Markedet · 20252.211.200 kr.Markedet · 20262.133.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørresøvej 61, Tørresø
5450 Otterup		172 m²235 m23-09-20251.750.000 kr.10.174 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø
5450 Otterup		300 m²434 m10-07-20261.690.000 kr.5.633 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs
5450 Otterup		151 m²2,5 km20-02-20241.062.500 kr.7.036 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs
5450 Otterup		151 m²2,5 km03-07-2024950.000 kr.6.291 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle
5450 Otterup		124 m²1,7 km28-04-20251.215.000 kr.9.798 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²3,9 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup
5450 Otterup		262 m²2,8 km24-11-20242.942.484 kr.11.231 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²4,6 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs
5450 Otterup		105 m²1,6 km26-11-2025730.000 kr.6.952 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø
5450 Otterup		300 m²1,5 km05-09-20262.500.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden