Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ingrid Marie Vej 1

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.772 kr/m².3.235.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.488.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden jun. 2025
420k1,2M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.488.640 kr.Markedet · 1992857.956 kr.Markedet · 1993552.959 kr.Markedet · 1994909.007 kr.Markedet · 1995959.684 kr.Markedet · 1996886.941 kr.Markedet · 1997611.864 kr.Markedet · 19981.374.450 kr.Markedet · 19991.526.668 kr.Markedet · 20001.309.561 kr.Markedet · 20011.339.855 kr.Markedet · 20021.200.727 kr.Markedet · 20031.451.868 kr.Markedet · 20041.517.131 kr.Markedet · 20051.290.861 kr.Markedet · 20061.906.839 kr.Markedet · 20071.977.899 kr.Markedet · 20082.351.899 kr.Markedet · 20091.751.068 kr.Markedet · 20102.250.919 kr.Markedet · 20111.960.508 kr.Markedet · 20122.185.282 kr.Markedet · 20132.250.919 kr.Markedet · 20141.757.800 kr.Markedet · 20152.251.293 kr.Markedet · 20162.305.897 kr.Markedet · 20172.316.556 kr.Markedet · 20182.151.248 kr.Markedet · 20192.412.861 kr.Markedet · 20202.645.489 kr.Markedet · 20212.854.181 kr.Markedet · 20223.138.982 kr.Markedet · 20233.236.222 kr.Markedet · 20243.711.389 kr.Markedet · 20253.154.316 kr.Markedet · 20262.996.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.488.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²98 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²
Danefæet 22
9230 Svenstrup J		186 m²430 m29-05-20244.845.000 kr.26.048 kr./m²
Danefæet 14
9230 Svenstrup J		182 m²394 m14-02-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²730 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Plantagevej 14
9230 Svenstrup J		184 m²939 m17-03-20242.880.000 kr.15.652 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²957 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²677 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²899 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Asgården 9
9230 Svenstrup J		177 m²917 m12-10-20233.382.500 kr.19.110 kr./m²
Pomonavej 3
9230 Svenstrup J		157 m²71 m18-03-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden