Fuglsangvej 2

Landejendom · 175 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 64.307 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 64307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.407 kr/m².4.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 13.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.119.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,02 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	1,7 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	58 m	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	1,4 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	2,1 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	1,6 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	2,2 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	1,9 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	2,5 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	4,2 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	748 m	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu