Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Dollerupvej 119

Villa · 214 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 7.939 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
7939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².2.397.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)7939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.294.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden jan. 2022
784k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.294.942 kr.Markedet · 19921.053.522 kr.Markedet · 1993784.096 kr.Markedet · 1994954.226 kr.Markedet · 1995965.568 kr.Markedet · 19961.013.932 kr.Markedet · 19971.394.852 kr.Markedet · 19981.264.954 kr.Markedet · 19991.483.876 kr.Markedet · 20001.176.572 kr.Markedet · 20011.361.040 kr.Markedet · 20021.475.316 kr.Markedet · 20031.531.384 kr.Markedet · 20041.627.470 kr.Markedet · 20051.566.266 kr.Markedet · 20061.857.948 kr.Markedet · 20072.284.664 kr.Markedet · 20082.529.052 kr.Markedet · 20092.234.588 kr.Markedet · 20102.300.928 kr.Markedet · 20112.741.340 kr.Markedet · 20122.232.448 kr.Markedet · 20132.121.596 kr.Markedet · 20142.397.014 kr.Markedet · 20152.441.098 kr.Markedet · 20162.318.690 kr.Markedet · 20172.602.026 kr.Markedet · 20182.768.304 kr.Markedet · 20192.443.880 kr.Markedet · 20202.953.842 kr.Markedet · 20213.140.878 kr.Markedet · 20223.573.158 kr.Markedet · 20233.526.720 kr.Markedet · 20243.505.106 kr.Markedet · 20253.633.934 kr.Markedet · 20263.445.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dollerupvej 174
8800 Viborg		125 m²291 m27-10-20241.600.000 kr.12.800 kr./m²
Ravnsbjergvej 57
8800 Viborg		212 m²252 m22-11-20233.750.000 kr.17.689 kr./m²
Ravnsbjergvej 29
8800 Viborg		192 m²255 m27-06-20262.500.000 kr.13.021 kr./m²
Thestrupvej 4
8800 Viborg		175 m²369 m09-11-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup
8800 Viborg		163 m²499 m14-06-20242.650.000 kr.16.258 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup
8800 Viborg		137 m²540 m16-03-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Ravnsbjergvej 51
8800 Viborg		120 m²104 m19-06-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Sjørupvej 38
8800 Viborg		179 m²2,6 km05-10-20252.225.000 kr.12.430 kr./m²
Marsvinslundvej 3
8800 Viborg		200 m²3,7 km09-02-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Vejlevej 49
8800 Viborg		207 m²4,2 km20-01-20252.125.000 kr.10.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden