Korsvej 20, 6880 Tarm — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.304 kr/m².1.017.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsvej gns: 8.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.036.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	186 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Korsvej 10 6880 Tarm	117 m²	91 m	08-09-2024	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	134 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	291 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	602 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	350 m	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	363 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	824 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	295 m	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	1,0 km	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu