Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Athenevej 13

Villa · 161 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².3.265.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.671.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden aug. 2025
361k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20253.375.000 kr.I dag · vores estimat3.671.873 kr.Markedet · 1992783.909 kr.Markedet · 1993756.539 kr.Markedet · 1994764.106 kr.Markedet · 1995839.132 kr.Markedet · 1996972.279 kr.Markedet · 19971.215.228 kr.Markedet · 19981.112.510 kr.Markedet · 1999361.123 kr.Markedet · 2000916.895 kr.Markedet · 20011.376.067 kr.Markedet · 20021.333.241 kr.Markedet · 20031.360.933 kr.Markedet · 20041.407.945 kr.Markedet · 20051.746.367 kr.Markedet · 20061.888.852 kr.Markedet · 20072.044.217 kr.Markedet · 20082.202.641 kr.Markedet · 20092.743.923 kr.Markedet · 20102.045.183 kr.Markedet · 20111.913.163 kr.Markedet · 20121.570.877 kr.Markedet · 20131.602.111 kr.Markedet · 20141.560.895 kr.Markedet · 20152.125.522 kr.Markedet · 20162.840.201 kr.Markedet · 20172.346.897 kr.Markedet · 20182.630.901 kr.Markedet · 20192.877.714 kr.Markedet · 20202.722.832 kr.Markedet · 20212.907.177 kr.Markedet · 20223.159.947 kr.Markedet · 20233.051.433 kr.Markedet · 20243.387.118 kr.Markedet · 20253.450.069 kr.Markedet · 20262.866.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.671.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1984Bygget
  • 1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Athenevej 11
9210 Aalborg SØ		148 m²30 m05-06-20253.500.000 kr.23.649 kr./m²
Athenevej 12
9210 Aalborg SØ		136 m²154 m06-11-20233.100.000 kr.22.794 kr./m²
Athenevej 20
9210 Aalborg SØ		135 m²108 m01-11-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²285 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Artemisvej 8
9210 Aalborg SØ		165 m²89 m16-10-20253.500.000 kr.21.212 kr./m²
Heravej 155
9210 Aalborg SØ		161 m²397 m10-08-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Heravej 30
9210 Aalborg SØ		163 m²328 m25-08-20254.825.000 kr.29.601 kr./m²
Heravej 24
9210 Aalborg SØ		167 m²291 m28-08-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Afroditevej 14
9210 Aalborg SØ		156 m²400 m17-08-20253.425.000 kr.21.955 kr./m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²366 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden