Vesten Sandene 41, Sønderho, 6720 Fanø — Villa · 111 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 3.286 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SønderhoMedian pris/m² for villa i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 13.580 kr/m² × 111 m².1.507.380 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.718.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2014Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Land 9, Sønderho 6720 Fanø	111 m²	555 m	11-11-2024	1.248.000 kr.	11.243 kr./m²
Vester Land 59, Sønderho 6720 Fanø	119 m²	528 m	14-02-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Nord Land 28, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	922 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Nord Land 23, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	985 m	07-02-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Landevejen 51, Sønderho 6720 Fanø	136 m²	697 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Landevejen 49, Sønderho 6720 Fanø	81 m²	707 m	01-07-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Øster Land 28, Sønderho 6720 Fanø	137 m²	1,1 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Sønder Land 4, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	1,0 km	05-03-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Landevejen 60A, Sønderho 6720 Fanø	71 m²	736 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Gammel Byvej 27, Sønderho 6720 Fanø	162 m²	770 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu