Benzonstien 40, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 62 m².1.284.206 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.138.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg: 645.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel645.300 kr.
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benzonstien 27, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	167 m	20-08-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Bøsholmstien 36, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	61 m²	287 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Østre Klitvej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	274 m	04-07-2024	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Østre Klitvej 42, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	270 m	16-03-2025	835.000 kr.	12.652 kr./m²
Th Andersens Vej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	540 m	16-07-2026	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
Meilgaardstien 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	181 m	03-09-2024	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Lærkevej 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	621 m	08-07-2024	1.145.000 kr.	17.891 kr./m²
Strandvænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	636 m	05-06-2025	1.380.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	537 m	25-06-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Meilgaardstien 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	51 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu