Stationsvej 10

Villa · 76 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.233 kr/m².3.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 28.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.150.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	114 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	101 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	22 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	496 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	116 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	217 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	577 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	534 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	235 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Gl. Søvej 17 2640 Hedehusene	81 m²	927 m	18-09-2025	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu