Anders Rasmussensvej 5, Ejby

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 121 m².2.326.951 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.247.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Rasmussensvej 35 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	312 m	11-09-2026	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Anders Rasmussensvej 19, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	144 m	02-04-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	30 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Lorentzensvej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	428 m	31-08-2026	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Bigårdsvej 48, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	377 m	26-10-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Askevej 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	634 m	19-10-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Knudsvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	488 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Hedegårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	708 m	07-02-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Bigårdsvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	390 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøgevej 28 4070 Kirke Hyllinge	126 m²	549 m	09-10-2026	2.450.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu