Cedergangen 42

Villa · 56 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 56 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.534 kr/m².3.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 53.119 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering3.793.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedergangen 34 2300 København S	57 m²	46 m	09-10-2023	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	180 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	24 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	195 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	81 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Hf. Engvang 29 2300 København S	56 m²	208 m	14-10-2023	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	256 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	163 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	435 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Hf. Elmebo 50 2300 København S	60 m²	932 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu