Sandløkken 45

Rækkehus · 75 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.472 kr/m².4.560.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.361.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløkken 43 2791 Dragør	75 m²	7 m	07-01-2026	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Sandløkken 27 2791 Dragør	122 m²	71 m	25-08-2024	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Sandløkken 37 2791 Dragør	134 m²	30 m	29-04-2025	5.495.000 kr.	41.007 kr./m²
Strandløkken 28 2791 Dragør	81 m²	175 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	50.617 kr./m²
Strandløkken 16 2791 Dragør	81 m²	196 m	16-03-2026	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Engløkken 40 2791 Dragør	81 m²	263 m	30-10-2025	4.300.000 kr.	53.086 kr./m²
Engløkken 27 2791 Dragør	82 m²	190 m	19-06-2025	4.195.000 kr.	51.159 kr./m²
Engløkken 15 2791 Dragør	82 m²	218 m	27-05-2025	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Engløkken 72 2791 Dragør	82 m²	306 m	16-04-2026	4.327.000 kr.	52.768 kr./m²
Engløkken 58 2791 Dragør	82 m²	312 m	24-03-2025	4.395.000 kr.	53.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu