Lyngbakken 10, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1180 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 59 m².1.222.067 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.123.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	67 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Th Andersens Vej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	394 m	16-07-2026	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
Strandvænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	505 m	05-06-2025	1.380.000 kr.	23.000 kr./m²
Svinget 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	695 m	22-09-2024	915.000 kr.	15.250 kr./m²
Lærkevej 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	228 m	08-07-2024	1.145.000 kr.	17.891 kr./m²
Strandvænget 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	781 m	29-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Hybenvænget 7 8585 Glesborg	61 m²	648 m	19-05-2026	1.055.000 kr.	17.295 kr./m²
Bøsholmstien 36, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	61 m²	684 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	852 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	852 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu