Lupinmarken 17

Villa · 194 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.575 kr/m².2.954.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering3.294.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 834.500 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2001majEjerskifte834.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	107 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	69 m	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	187 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	399 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Lupinmarken 216 8800 Viborg	169 m²	353 m	03-07-2026	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	525 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Lupinmarken 82 8800 Viborg	156 m²	74 m	27-11-2023	3.120.000 kr.	20.000 kr./m²
Lupinmarken 46 8800 Viborg	156 m²	103 m	01-03-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	371 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Lupinmarken 72 8800 Viborg	148 m²	132 m	18-03-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu