Absalonsgade 13, 1.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.382 kr/m².2.807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 20.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.298.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,91 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	56 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	509 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	505 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	315 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	237 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	348 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Gørtlergade 15, 1. 4200 Slagelse	129 m²	737 m	01-10-2026	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Købmagergade 2, 1. 4200 Slagelse	124 m²	658 m	03-07-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Kongelyset 3B, st. 4200 Slagelse	135 m²	1,3 km	02-07-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	359 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu