Johannevej 25

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.459 kr/m².7.934.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.386.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.386.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	112 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	204 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	41 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	135 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	79 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	124 m²	136 m	15-02-2026	6.225.000 kr.	50.202 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	63 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	191 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	279 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	302 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu