Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddinge Hovedgade 74F, st.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1988
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
3670 m²
Bebygget areal
1845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.182 kr/m².5.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 37.172 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.547.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden jan. 2020
681k60,4M120,0M179,7M239,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20205.574.000 kr.31. jan. 20225.710.000 kr.I dag · vores estimat6.547.355 kr.Markedet · 1992984.932 kr.Markedet · 1993681.070 kr.Markedet · 19941.186.718 kr.Markedet · 19951.148.862 kr.Markedet · 19961.076.023 kr.Markedet · 19971.231.841 kr.Markedet · 19981.232.517 kr.Markedet · 19991.670.058 kr.Markedet · 20001.792.583 kr.Markedet · 20012.262.572 kr.Markedet · 20022.559.843 kr.Markedet · 20032.577.250 kr.Markedet · 20042.897.167 kr.Markedet · 20053.065.660 kr.Markedet · 20064.073.407 kr.Markedet · 20074.423.406 kr.Markedet · 20083.765.151 kr.Markedet · 20092.729.181 kr.Markedet · 20103.082.729 kr.Markedet · 20113.038.282 kr.Markedet · 20122.596.009 kr.Markedet · 20132.524.015 kr.Markedet · 20142.535.000 kr.Markedet · 20153.820.076 kr.Markedet · 20164.219.592 kr.Markedet · 20174.501.484 kr.Markedet · 20184.962.685 kr.Markedet · 20194.973.670 kr.Markedet · 20205.270.772 kr.Markedet · 20215.515.484 kr.Markedet · 20226.098.872 kr.Markedet · 20235.492.500 kr.Markedet · 20245.468.671 kr.Markedet · 20256.036.173 kr.Markedet · 20267.035.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.574.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.710.000 kr.
I dag · vores estimat
6.547.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.710.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte5.574.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th
2860 Søborg		123 m²33 m04-02-20264.995.000 kr.40.610 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1
2860 Søborg		117 m²46 m04-09-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78C, st.
2860 Søborg		115 m²49 m16-08-20264.805.000 kr.41.783 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78B, st. tv.
2860 Søborg		106 m²56 m03-11-20264.800.000 kr.45.283 kr./m²
Buddinge Hovedgade 74B, 1.
2860 Søborg		102 m²27 m16-01-20244.150.000 kr.40.686 kr./m²
Lykkesborg Alle 8A
2860 Søborg		174 m²1,5 km08-06-20267.595.000 kr.43.649 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 9, st.
2860 Søborg		142 m²854 m05-03-20262.825.000 kr.19.894 kr./m²
Stengårds Alle 204, 2.
2860 Søborg		139 m²756 m29-10-20243.700.000 kr.26.619 kr./m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th
2860 Søborg		155 m²1,7 km03-07-20257.650.000 kr.49.355 kr./m²
Runebergs Alle 10, 1.
2860 Søborg		183 m²1,8 km13-03-20246.500.000 kr.35.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden