Kirkedalen 30

Landejendom · 211 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 32.007 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 32007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.494 kr/m².4.302.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.160.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,02 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013Ombygning
2010majEjerskifte
1982jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	2,0 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	1,9 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	2,5 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	2,3 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	4,9 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	5,3 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	5,3 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	3,3 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	1,7 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	4,8 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu