Ellemosevej 9

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.297 kr/m².1.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 11.818 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.399.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
26. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	52 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	47 m	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	49 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	340 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	333 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	643 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	532 m	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	305 m	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	545 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	256 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu