Nyportstræde 6

Villa · 100 m² · bygget 1761

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 1761. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1761
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.419 kr/m².5.148.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 42.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 174 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.841.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.185.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 3A 4600 Køge	90 m²	54 m	20-04-2026	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Nyportstræde 10 4600 Køge	143 m²	16 m	15-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Nyportstræde 39 4600 Køge	150 m²	132 m	22-10-2025	7.120.000 kr.	47.467 kr./m²
Korsvej 3 4600 Køge	100 m²	457 m	25-05-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	578 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Strandvejen 35 4600 Køge	99 m²	682 m	22-10-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	556 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	537 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	758 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	81 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu