Anders Nielsens Vej 8, Tapdrup

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.719 kr/m².2.485.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.153.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.732.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.732.500 kr.
2017dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	56 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	171 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	249 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	296 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	239 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	807 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	231 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	135 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Asmild Vænge 81 8800 Viborg	153 m²	2,0 km	08-12-2023	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	176 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu