Bækkebo 3

Villa · 188 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.797 kr/m².9.685.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebo gns: 65.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.029.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.029.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebo 10 2870 Dyssegård	162 m²	67 m	08-07-2026	9.750.000 kr.	60.185 kr./m²
Bækkebo 13 2870 Dyssegård	101 m²	105 m	07-03-2025	8.712.500 kr.	86.262 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	478 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	646 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Gladsaxevej 20 2870 Dyssegård	173 m²	248 m	28-04-2025	8.245.000 kr.	47.659 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	443 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	519 m	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	929 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Sønderengen 147 2870 Dyssegård	163 m²	190 m	09-10-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	801 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu