Silkeborggade 40, 2. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1367 m²
Bebygget areal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.054 kr/m².5.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 68.151 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.033.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
2017majEjerskifte2.810.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborggade 40, 1. tv 2100 København Ø	68 m²	0 m	22-06-2025	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Silkeborggade 49, 1. tv 2100 København Ø	69 m²	27 m	06-02-2025	4.795.000 kr.	69.493 kr./m²
Silkeborggade 45, 4. tv 2100 København Ø	69 m²	50 m	17-08-2026	5.875.000 kr.	85.145 kr./m²
Silkeborggade 45, 1. tv 2100 København Ø	69 m²	50 m	19-06-2026	6.050.000 kr.	87.681 kr./m²
Silkeborggade 45, 4. th 2100 København Ø	69 m²	50 m	08-12-2024	4.795.000 kr.	69.493 kr./m²
Silkeborggade 43, 1. th 2100 København Ø	69 m²	61 m	13-05-2026	6.025.000 kr.	87.319 kr./m²
Silkeborggade 43, 3. th 2100 København Ø	69 m²	61 m	23-11-2023	4.200.000 kr.	60.870 kr./m²
Silkeborggade 41, 2. tv 2100 København Ø	67 m²	103 m	25-06-2026	6.495.000 kr.	96.940 kr./m²
Silkeborggade 38, st. th. 2100 København Ø	66 m²	14 m	07-10-2026	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Silkeborggade 38, 3. th 2100 København Ø	66 m²	14 m	08-07-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu