Hovervej 139, Hover, 6971 Spjald — Villa · 195 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.697 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3697 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 4.487 kr/m² × 195 m².874.965 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.058.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovervej 104, Hover 6971 Spjald	121 m²	662 m	30-04-2026	325.000 kr.	2.686 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	607 m	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hoverdalvej 20, Hover 6971 Spjald	198 m²	2,2 km	08-03-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	573 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	1,1 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	663 m	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	3,7 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	720 m	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	3,7 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	4,3 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu