Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gefionsvej 19

Villa · 139 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 17.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.245.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden jul. 2025
569k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.565.000 kr.I dag · vores estimat2.245.374 kr.Markedet · 1992569.344 kr.Markedet · 1993581.298 kr.Markedet · 1994654.968 kr.Markedet · 1995660.111 kr.Markedet · 1996751.990 kr.Markedet · 1997820.100 kr.Markedet · 1998926.713 kr.Markedet · 1999861.105 kr.Markedet · 20001.018.175 kr.Markedet · 20011.006.360 kr.Markedet · 2002986.205 kr.Markedet · 2003935.470 kr.Markedet · 2004949.509 kr.Markedet · 20051.089.621 kr.Markedet · 20061.273.935 kr.Markedet · 20071.677.035 kr.Markedet · 20081.967.267 kr.Markedet · 20091.357.752 kr.Markedet · 20101.489.246 kr.Markedet · 20111.565.974 kr.Markedet · 20121.406.958 kr.Markedet · 20131.395.004 kr.Markedet · 20141.243.494 kr.Markedet · 20151.574.592 kr.Markedet · 20161.304.793 kr.Markedet · 20171.593.218 kr.Markedet · 20181.628.941 kr.Markedet · 20191.572.646 kr.Markedet · 20201.777.671 kr.Markedet · 20211.988.395 kr.Markedet · 20222.096.537 kr.Markedet · 20231.934.880 kr.Markedet · 20242.010.635 kr.Markedet · 20252.145.882 kr.Markedet · 20262.004.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 23
7000 Fredericia		144 m²34 m24-04-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Gefionsvej 12
7000 Fredericia		87 m²44 m10-07-20241.525.000 kr.17.529 kr./m²
Odinsvej 20
7000 Fredericia		140 m²278 m10-11-20242.675.000 kr.19.107 kr./m²
Odinsvej 18
7000 Fredericia		138 m²284 m28-07-20261.850.000 kr.13.406 kr./m²
Thorsvej 31
7000 Fredericia		138 m²353 m13-06-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Thorsvej 35
7000 Fredericia		138 m²361 m07-02-20242.620.000 kr.18.986 kr./m²
Thorsvej 20
7000 Fredericia		141 m²330 m07-11-20242.425.000 kr.17.199 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²408 m26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Resedavej 4
7000 Fredericia		137 m²520 m18-06-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Annavej 24
7000 Fredericia		142 m²488 m23-06-20251.405.000 kr.9.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden