Læsøvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.890 kr/m².1.507.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 11.129 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.306.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.550.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
majEjerskifte520.000 kr.
2024jun.Ejerskifte600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 3 4800 Nykøbing F	108 m²	30 m	01-11-2023	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	93 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	26 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	70 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	171 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Luxemborgvej 11 4800 Nykøbing F	124 m²	317 m	15-04-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Lindevænget 15 4800 Nykøbing F	125 m²	392 m	23-03-2025	1.355.000 kr.	10.840 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	212 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	115 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Luxemborgvej 4 4800 Nykøbing F	124 m²	380 m	01-09-2024	1.798.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu