Højene Enge 55

Villa · 322 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 471 m²
Bebygget areal: 471 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.276 kr/m².2.963.237 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 627% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.875.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-69,53 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 13.470.460 kr.
20. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.200.250 kr.
21. nov. 2021 · Alm. Salg: 16.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel16.000.000 kr.
Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.200.250 kr.
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202113.470.460 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	208 m	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	930 m	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	2,1 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	859 m	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	214 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	647 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	2,1 km	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	2,5 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	1,4 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	467 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu