Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Abildhøj 1, Næsby

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 149 m².3.136.897 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.409.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,45 pct. siden jan. 2022
498k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20222.125.000 kr.I dag · vores estimat3.409.477 kr.Markedet · 1992716.094 kr.Markedet · 1993497.660 kr.Markedet · 1994768.095 kr.Markedet · 1995831.271 kr.Markedet · 1996943.170 kr.Markedet · 19971.009.922 kr.Markedet · 19981.125.993 kr.Markedet · 19991.074.588 kr.Markedet · 2000926.780 kr.Markedet · 20011.270.821 kr.Markedet · 20021.050.897 kr.Markedet · 2003996.512 kr.Markedet · 20041.207.049 kr.Markedet · 20051.108.262 kr.Markedet · 20061.791.874 kr.Markedet · 20072.390.109 kr.Markedet · 20081.949.665 kr.Markedet · 20092.043.088 kr.Markedet · 20101.934.169 kr.Markedet · 20111.937.000 kr.Markedet · 20121.546.620 kr.Markedet · 20131.484.338 kr.Markedet · 20141.794.705 kr.Markedet · 20151.692.491 kr.Markedet · 20162.142.173 kr.Markedet · 20171.783.679 kr.Markedet · 20182.240.364 kr.Markedet · 20191.907.200 kr.Markedet · 20202.244.387 kr.Markedet · 20212.424.677 kr.Markedet · 20222.384.000 kr.Markedet · 20232.424.230 kr.Markedet · 20242.509.458 kr.Markedet · 20252.834.576 kr.Markedet · 20263.219.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.409.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²139 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²82 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²164 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²164 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²67 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Fristedet 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²472 m03-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²156 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²114 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²214 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²659 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden