Thorshøj Alle 15

Fritidshus · 137 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.819 kr/m².8.648.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshøj gns: 53.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering10.318.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,29 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.318.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.500.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	29 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	49 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	40 m	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	349 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	234 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	234 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	638 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	782 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	491 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	475 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu