Hjortevej 26, Ulstrup

Fritidshus · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.120 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 127 m².1.861.312 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.531.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2008Ombygning
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	703 m	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	673 m	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Kaskelotvej 13, Lyngby 9480 Løkken	117 m²	745 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	189 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	1,1 km	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Grindevej 23, Ulstrup 9480 Løkken	117 m²	935 m	23-09-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,1 km	28-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,1 km	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	62 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Tjørnevej 22, Lyngby 9480 Løkken	125 m²	1,5 km	20-02-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu