Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Vejlevej 36, Klakring

Villa · 520 m² · bygget 1837

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 520 m², grund på 6.325 m², 13 værelser, opført i 1837, renoveret i 1951. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 520 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 6325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.664 kr/m² × 520 m².7.105.280 kr.
2Boligareal større end typisk520 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.176.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.650.074 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,31 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 520 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1951Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakringvej 61B, Klakring 7130 Juelsminde	290 m²	1,9 km	22-11-2023	4.300.000 kr.	14.828 kr./m²
Sverrigsvej 25, Klakring 7130 Juelsminde	314 m²	2,3 km	25-11-2024	6.250.000 kr.	19.904 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	4,0 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	4,1 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	6,1 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Snaptunvej 36, Snaptun 7130 Juelsminde	384 m²	12,4 km	03-04-2025	3.050.000 kr.	7.943 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	11,3 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu