Eventyrbakken 27

Villa · 239 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².3.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 20.458 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+41,10 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.737.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	147 m	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	47 m	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	175 m	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	99 m	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	132 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	129 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	234 m	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	144 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	437 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	612 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu