Sønderstedvej 9, Søndersted

Villa · 133 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.833 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.763 kr/m².1.910.250 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.672.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstedvej 38, Sibberup 4340 Tølløse	121 m²	322 m	11-08-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	31 m	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	384 m	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sønderstedvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	261 m²	94 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	2,0 km	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	2,7 km	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Søskrænten 41, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	2,9 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	2,7 km	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Ligustervej 4, Undløse 4340 Tølløse	151 m²	2,7 km	28-07-2026	1.925.000 kr.	12.748 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	2,6 km	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu